تاثير التوترات الجيوسياسية على سوق العقارات في دبي

كشف تقرير حديث عن تاثير الحرب في الشرق الاوسط على قطاع العقارات في دبي وذلك وسط تفاؤل الشركات بعودة الطلب الى النمو مجددا بعد فترة الصيف. واظهرت بيانات ان اسعار العقارات في الامارة شهدت انخفاضا تراوح بين 5% و20% بعد سلسلة من الارتفاعات المتتالية التي سجلتها السوق منذ عام 2021 وفقا لتقديرات شركة نايت فرانك للاستشارات العقارية.

واوضحت التقارير ان سوق العقارات في دبي شهدت في السابق نموا كبيرا مدفوعا بتدفق الوافدين والاثرياء الباحثين عن جودة الحياة والخدمات المتطورة والبيئة الضريبية الجاذبة الا ان هذا الازدهار واجه تحديات نتيجة تداعيات التوترات في المنطقة. وبينت الارقام الرسمية ان حجم مبيعات المنازل شهد تراجعا ملحوظا في الربع الثاني من العام الحالي بنسبة 31% بينما انخفضت قيمتها بنسبة 45% على اساس سنوي وفقا لبيانات شركة بيتر هومز.

واضاف التقرير ان سوق دبي العقاري سبق ان واجه تقلبات مماثلة خلال الازمة المالية العالمية عام 2008 وجائحة كورونا. وفي مؤشر على الثقة بقدرة دبي على جذب الاستثمارات اعلنت شركة اعمار العقارية عن مشروع تطويري ضخم بقيمة 55 مليار دولار في قلب المدينة بقدرة استيعابية تصل الى 150 الف نسمة.

وكشفت شركة بن غاطي للتطوير العقاري عن اتمام صفقات بيع فاخرة مؤخرا شملت شقتين بقيمة تجاوزت 54 مليون دولار و19 مليون دولار على التوالي. وقال الرئيس التنفيذي لشركة بيتر هومز ريتشارد ويند ان هناك تحسنا ملموسا في الوضع خلال الاسابيع الاخيرة مؤكدا ان الشركة بدات تلاحظ ارتفاعا في الطلب سواء من ناحية اقبال المشترين او الصفقات المنجزة.

واشار ويند الى ان هذا الانتعاش مدفوع بشكل رئيسي بزيادة الاقبال من المشترين المحليين مقارنة بالمستثمرين الاجانب معربا عن تفاؤله بعودة الطلب تدريجيا خلال الاشهر المقبلة خاصة من القادمين من الخارج.